Продам офис 270.5 м.кв.

Возможно, вы ищете помещение: под офис

на карте

7 874 820 руб.

на 4% дешевле похожих объектов ?

270.5 м²

Саратов , 2-я Садовая улица, д.28/34

Реук Александр

Показать телефон

назначения

под офис

Данные актуальны на 12.12.2025

Пожаловаться на объявление

Код лота: РАД-437745. Реализуется на торгах. Код лотa: РАД-437745. Продается нежилое помещение общей площадью 270,5 кв.м. , расположенное по адресу; Саратовская обл. , г. Саратов, ул. 2-я Садовая, д. 28/34, этаж №1, кад. №: 64: 48: 050386: 150. Нежилое помещение находится на первом этаже, на 1-й линии с отдельным входом. Объект расположен в Октябрьском район г. Саратова, в шаговой доступности от достопримечательностей города и набережной р. Волги. Окружающая застройка: жилая застройка, административные и социально-культурные объекты. Развитость инженерной инфраструктуры: Объект обеспечен всеми инженерными коммуникациями, необходимыми для его эксплуатации. Транспортная доступность: Характеризуется наличием подъездных путей с хорошим асфальтобетонным покрытием. Доступ к объекту осуществляется автомобильным и общественным транспортом. До ж/д вокзала 3 км. Местоположение объекта можно охарактеризовать как коммерчески привлекательное, поскольку, объект расположен в городе - региональном центре в районе с высоким уровнем проходимости. Инвестиционная привлекательность Объект подходит для размещения офиса, магазина, точки общепита, бытовых услуг. Средняя ставка в районе на аналогичные объекты от 800 рублей за 1 кв м. ГАП составит больше 2,5 млн рублей. Окупаемость вложений будет в пределах 3-4 лет. . Ссылка на торги: https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1586000 https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1586000

Дополнительная информация

Тип здания - Класс БЦ - Этаж 1 Этажность 1 Количество комнат - Вход - Ремонт -

Интернет - Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация - Пропускная система - Охраняемая парковка -

Объекты, находящиеся поблизости

Банки, банкоматы

Сбербанк 118м

ПАО Сбербанк 121м

БыстроБанк 298м

ПАО Банк "ФК Открытие" 421м

Банк ГПБ (АО) 598м

Столовые, кафе

Vitaliano 42м

Мастер 57м

Восточный экспресс 84м

Coffee Like 146м

Золотой Дракон 217м

Медучреждения

Имплант люкс 25м

Айболит 69м

Магнит 138м

Календула 244м

Бонум 522м

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По городу Саратов, в категории Офисная недвижимость » Офисы

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 4217 руб. Колебание цен происходило от 23021 руб. до 30290 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.